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Häufig gestellte Fragen Antworten auf die wichtigsten Fragen zum Thema Baufinanzierung.
Baufinanzierungs Lexikon Hier finden Sie die wichtigsten Begriffe rund um die Immobilienfinanzierung und den Haus Kauf.
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Downloads Hier finden Sie die wichtigsten Formulare rund um die Immobilienfinanzierung und den Haus Kauf.
Unsere Bankpartner Wir arbeiten derzeit mit über 400 Banken, Sparkassen, Versicherungen und Bausparkassen zusammen, um eine maßgeschneiderte Finanzierung für Sie zu finden.
Angebotsvergleichs- Rechner Sie haben bereits ein Angebot Ihrer Hausbank? Vergleichen Sie es mit unserem. Mit diesem Beispielrechner berechnen Sie Ihren Vorteil durch unser Finanzierungsangebot im Vergleich zu dem, Ihnen vorliegenden.
Kauf/Miet Rechner Mit einem guten Vergleich von Immobilienfinanzierungen können Sie langfristig viel Geld sparen. 
Die Miete, die Sie jeden Monat auf das Konto Ihres Vermieters zahlen, können Sie ebenso gut auf Ihr eigenes Konto einzahlen. Berechnen Sie mit diesem Rechner, wie viel Sie sparen,  wenn Sie sich den Traum vom Eeigenheim realisieren und ab da Ihr Vermögen stärken.
Budget Rechner Beim Hauskauf werden Sie ganz unterschiedliche Immobilienpreise finden und sich früher oder später die Frage stellen, wie teuer Ihre Immobilie sein darf ohne das Sie sich dabei einschränken müssen. Durch den Vergleich von über 400 Banken können wir Ihnen eine Baufinanzierung zum Top Zins bieten. Über diesen Budget Rechner können Sie schnell herausfinden mit welch kleiner Rate sie bereits große Träume erfüllen können.
Grundbuch- und Notar Rechner Neben dem Kaufpreis und in Abhängigkeit vom Kaufpreis entstehen beim Kauf einer Immobilie Nebenkosten. Diese beinhalten u. a. die Kosten für den Notar, welcher z. B.  den Kaufvertrag aufsetzt, die Grundbucheintragung vornimmt und die Grunderwerbssteuer. Berechnen Sie hier, welche Kosten neben dem Kaufpreis (zzgl. evtl. Maklercortage) entstehen, so sind Sie stets gut vorbereitet und können bei dies auch bei der Immobilienfinanzierung berücksichtigen. 
Zinscheck Mit unserem Zins Check können Sie sich eine erste Übersicht am Zinsmarkt einholen. Sie geben die gewünschte Darlehenssumme und die Laufzeit ein, unser Zinscheck liefert Ihnen die erste Übersicht der Zinssätze von verschiedensten Banken. Um Ihnen ein verbindliches Angebot unterbreiten zu können, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Tilgungsrechner Als Tilgung bezeichnet man den Betrag, welchen Sie tatsächlich zurückzahlen. Sie entsprich der Rate die Sie für Ihre Immobilienfinanzierung bezahlen, abzgl. der Kosten (Zinsen). Bei einem Annuitätendarlehen ( die gängigste Form der Immobilienfinanzierung) wird der Zinsanteil immer geringer und und der Teil den Sie tilgen immer höher. Ein Teil der monatlichen Rate bedient die Zinsen Ihrer Baufinanzierung, die Tilgung bleibt übrig und geht zu Ihren Gunsten. So gehört mit der Zeit mehr und mehr Ihrer Immobilie Ihnen. Auch im Hinblick auf eine Anschlussfinanzierung, Sondertilgung und Sollzinsbindung ist es wichtig zu wissen, welche Summe z. B. in 10 Jahren bereits getilgt ist und wie viel Sie noch tilgen müssen. Berechnen Sie hier, welchen Betrag Sie nach wie vielen Jahren bereits getilgt haben.
Vorfälligkeits Rechner Aktuell können Sie eine Immobilienfinanzierung bereits ab 1,00% bekommen, es gibt also gute Gründen einen älteren Vertrag mit deutlich höherer Zinsbelastung ggf. vorzeitig abzulösen.
Hinweis: Läuft Ihre Baufinanzierung bzw. Ihr Darlehensvertrag seit mehr als 10 Jahren, steht Ihnen gesetzlich ein Sonderkündigungsrecht zu. Dieses Recht ist im §489 BGB zu finden. 
Ist dies nicht der Fall müssen Sie Ihrer aktuellen Bank einen Teil des "Schadens", der durch die vorzeitige Beendigung Ihres Darlehensvertrags entsteht, ersetzen. Die Vorfälligkeitsentschädigung berechnet Ihre Bank danach wie lange der Vertrag noch gelaufen wäre und wie viel Zinsen Sie in dieser Zeit noch an die Bank, welche Ihre Baufinanzierung begleitet, gezahlt hätten. Mit diesem Rechner können Sie herausfinden, welche Kosten Ihnen entstehen wenn Sie vorzeitig aus Ihrem Darlehensvertrag austreten um sich den aktuellen Top Zins zu sichern. Ob sich das rechnet, sollten Sie immer von einem unserer Experten prüfen lassen.
Zinsbindung Rechner Nach 10 Jahren können Sie jeden Finanzierungsvertrag kündigen - gleich welche Laufzeit Sie vereinbart haben. Nun stehen Sie aber erstmal vor der Entscheidung, wie viele Jahre Zinsbindung sie für Ihre Immobilienfinanzierung wählen sollten. Eine kurze Zinsbindung bietet einen besseren Zinssatz. Bei dem aktuell ohnehin niedrigen Zins, kann es aber auch sehr sinnvoll sein, sich diesen günstigen Zins für z.B: 20 Jahre oder länger zu sichern. Verschaffen Sie sich einen Überblick mit unserem Zinsbindungsrechner oder nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf.

 

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